房屋赠与可以反悔吗
房屋赠与在特定条件下是可以反悔的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下是房屋赠与可以反悔的情况：
1. 赠与财产权利转移前 ：如果赠与的房屋还未办理过户手续，即赠与财产权利未发生转移，赠与人可以撤销赠与。
2. 受赠人未履行义务 ：如果受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益的行为，或对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与。
3. 公益性质赠与 ：如果赠与合同具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，或者赠与合同已经过公证，则赠与人通常无法撤销赠与。
需要注意的是，赠与合同一旦经过公证或涉及公益性质，赠与人就失去了撤销的权利。此外，赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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