买卖二手房合同

买卖二手房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，通常包括以下关键要素：

1. 基本信息 ：

卖方（甲方）和买方（乙方）的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式和通讯地址。

2. 房屋信息 ：

房屋的具体位置，包括幢号、室号、套（间）数、建筑面积、建筑结构、总层数、用途等。

土地使用权取得方式，如出让或划拨。

房屋的产权证号和土地使用权证号。

房屋的附属设施设备、装修、相关物品等。

3. 交易条款 ：

成交价格及支付方式，包括定金、首付款、尾款等的金额和支付时间。

房屋交付的期限和方式，以及交付时须交付的文件，如钥匙、水电费账单等。

4. 权属保证 ：

甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

甲方保证房屋不存在产权纠纷，并在出现纠纷时承担全部责任。

5. 税费责任 ：

明确双方各自承担的税费，如契税、个人所得税等。

6. 违约责任 ：

规定违约责任，包括违约方需支付的违约金和赔偿损失等。

7. 争议解决 ：

确定争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼。

8. 其他条款 ：

如房屋购买后的户口迁移问题、租约处理等特别约定。

9. 合同生效 ：

明确合同生效的条件，如双方签字盖章、房地产交易管理部门审查等。

10. 附件 ：

可能包括房屋平面图、产权证明、共有权人同意出售证明等。

签订合同时，双方应仔细阅读并理解所有条款，确保所有内容符合双方意愿及国家相关法律法规。合同一旦签订，即对双方产生法律约束力。

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