房产婚前财产怎么认定

房产婚前财产的认定主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是具体的认定标准：

1. 全款购房 ：如果一方在婚前全款购买房产，并且房产登记在该方名下，该房产属于该方的婚前个人财产。

2. 共同还贷 ：如果一方婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值通常视为夫妻共同财产。

3. 父母出资 ：如果一方的父母出资购房，并且明确表示该出资是对自己子女的赠与，则该房产视为个人财产，除非父母明确表示赠与双方。

4. 婚前继承或受赠 ：一方在婚前继承或受赠的房产也属于个人财产。

5. 书面约定 ：夫妻双方可以通过书面协议约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。

6. 其他个人财产 ：根据《民法典》第一千零六十三条的规定，其他应当归一方的财产，如一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿，也属于个人财产。

需要注意的是，房产的婚前财产认定应结合实际情况和证据，考虑房产的购买时间、登记情况、出资来源等因素。

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